借地権(しゃくちけん)
建物や構築物などの所有目的とする地上権、賃貸権。他人の所有する土地を借用し、自社の建物などを建てた場合などに支払う土地の権利金、及び支出した仲介手数料を処理する勘定。

土地の所有者に支払う金額には、契約時に支払う権利金、更新時に支払う更新料などがあります。その他土地の整地費用、建物などの改築費用、仲介手数料などが借地権に含まれます。
仕訳例

自社ビル建設用地を借りるにあたり、借地権として評価額で2,000,000円を小切手で支払った。

借方
貸方
借地権2,000,000当座預金2,000,000

賃借している土地を改良のために整地し、費用は600,000円であった。代金は小切手で支払った。

借方
貸方
借地権600,000当座預金600,000

ポイント
借地権は非減価償却資産となります。取得価格が10万円未満であっても資産計上します。借地権の他に、土地、電話加入権などが非減価償却資産となります。
土地
営業活動のための土地。工場、事務所、店舗、社宅などの敷地、駐車場、資材置場などの土地。
電話加入権
NTTまたは仲介業者より取得した電話通信サービスを受ける権利。
分類: 無形固定資産



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